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仍在LPR基准之下

一二线城市 LPR 房贷利率微弱上升

多个城市房贷利率微涨

从此类房贷利率数据可以看出两个特点。第一,一线城市采用新的利率定价机制后,利率变动其实不大,只有微小的变动,进一步体现了利率稳定的导向。第二,首套房和二套房的利率变动方面,二套房利率的变动幅度稍微更大一点。

仍在LPR基准之下

证券时报记者调查发现,昨日全国各地在房贷新政之下普遍进行切换,整体保持平稳,略有微弱涨幅。上海情况较为特殊,与此前预期存在落差,首套房贷利率在LPR基础上还减少了20个基点(BP),二套房贷利率与预期一致。

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可以看出,二线城市中首套房的利率上升幅度并不大,而二套房的利率上升幅度相对大。而横向对比看,二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市,这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。

据记者了解,上海房贷利率与预期相差较大,主要是因为个人房贷利率对市场供求影响较大,也是LPR定价改革的重要组成部分,但不能因LPR定价基准改革而影响房地产市场的稳定均衡。

根据易居研究院最新发布的LPR 房贷利率报告,今年10月份,其统计的 11 个一二线城市 LPR 房贷利率相比 9 月份均有微弱上升,但基本上可以忽略不计,而3个三四线代表城市则略有下调。

多个城市房贷利率微涨

此外,3 个三四线城市首套房的 LPR 房贷利率为 5.59%,相比9月份的 5.64%下降0.05个百分点;3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为 5.83%,相比 9 月份的 5.88%下降 0.05 个百分点。

具体来看,4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%,相比9月份的 5.21%上升0.02 个百分点;4 个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份的5.58%上升0.03 个百分点。

根据易居研究院最新发布的LPR 房贷利率报告,今年10月份,其统计的 11 个一二线城市 LPR 房贷利率相比 9 月份均有微弱上升,但基本上可以忽略不计,而3个三四线代表城市则略有下调。

据记者了解,上海房贷利率与预期相差较大,主要是因为个人房贷利率对市场供求影响较大,也是LPR定价改革的重要组成部分,但不能因LPR定价基准改革而影响房地产市场的稳定均衡。