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上海:首套房与二套房贷款利率一降一升

个人住房贷款利率新规8日起执行

记者从北京一家商业银行了解到:从8日起,新申请的个人住房贷款将全面使用LPR作为利率定价基准,而已经申请但并未签约的贷款合同也将适用新政策。为了配合新规定,个人住房贷款格式合同也将相应调整。记者看到,除了其中“贷款利率”的章节进行了修改之外,其他条款仍保持不变。

记者帮大家算了一笔账:以北京市场贷款100万,30年期,等额本息还款购买首套房为例。9月份,也就是新机制实施前的房贷利率是5.39%,本月新机制实施后,贷款利率是5.4%,年利率上升了万分之一。月供从5609.07元上升到5615.31元,增加6.24元,30年的总还款额则增加了2246.53元。应该说基本上不会对购房人产生多大影响。

据了解,以往上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.655%,实施新政后最低为4.65%,相当于贷款买房更加便宜了。而二套房贷款利率以前是基准利率4.9%上浮10%,也就是5.39%,新政后是5.45%,略高于以往。

效果图融创中心·武汉壹号院

房贷政策调整,首套利率北京微涨,上海下降! 焦点武汉站2019-10-10 11:27:57 用手机看扫描到手机,新闻随时看 扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友

多久才能放款?银行回应

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房贷利率定价形成机制的这一变化,将对购房者带来怎样的影响,市场房贷利率是升了还是降了呢?

利率定价周期可约定

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上海:首套房与二套房贷款利率一降一升

据了解,以往上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.655%,实施新政后最低为4.65%,相当于贷款买房更加便宜了。而二套房贷款利率以前是基准利率4.9%上浮10%,也就是5.39%,新政后是5.45%,略高于以往。

记者了解到,9月20日的最新LPR,1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上,因此对应的是5年期LPR。